sonntags staubsaugen mietrecht

Nachts sollen sich Mieter schon aus Rücksicht auf andere leise verhalten. Doch eine Pflicht dazu gibt es nicht bei allen Tätigkeiten. FOCUS Online zeigt, was Sie nach 22 Uhr tun dürfen – und wofür sie fristlos rausgeworfen werden können.

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Es gibt kein Gesetz, das die Ruhezeiten deutschlandweit einheitlich regelt. Zumeist gilt jedoch eine Ruhezeit von 22 bis sechs Uhr morgens oder 22 bis sieben Uhr. Am Sonntag müssen Mieter komplett Ruhe halten.

Generell ist es Mietern erlaubt, auch nachts zu duschen und zu baden. Gerichte haben sich hier immer wieder auf die Seite der Mieter gestellt. Selbst wenn die Hausordnung bestimmte Bade- oder Dusch-Zeiten vorschreibt, gilt: Eine solche Klausel ist in der Regel unwirksam, erklärt der Deutsche Mieterbund.

Denn sie sei mit dem Grundgedanken des Mietrechts kaum vereinbar. Eine volllaufende Badewanne gehört zu den normalen Wohngeräuschen. Selbst nächtliches Duschen oder Baden gehört demnach zu den hygienischen Mindeststandards.

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Allerdings gilt hier wie bei allen anderen Lärmbelästigungen: Nehmen Sie Rücksicht auf andere Mieter im Haus. Nächtliches stundenlanges Duschen könnte den Hausfrieden doch deutlich stören.

Dietmar Wall, Rechtsexperte des Deutschen Mieterbunds, erklärt: “Staubsaugen gehört zu den nicht vermeidbaren Lärmquellen. Mieter sollten sich hier grundsätzlich an die Ruhezeit ab 22 Uhr halten. Um Mitternacht sollte niemand mehr den Sauger anstellen.” Es müsse aber etwa für Berufstätige möglich sein, auch mal um 21 Uhr zu saugen, wenn sonst keine Zeit dazu bleibt.

Lärm durch Laminat | sonntags staubsaugen mietrecht

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Hier gilt laut dem Experten dasselbe wie bei Staubsaugern oder anderen Elektrogeräten. Viele Geräte seien heute ohnehin schon so leise, dass sie der Nachbar nicht mehr höre. Trotzdem: “Fragen Sie am besten bei Ihrem Nachbarn nach, ob er sich belästigt fühlt”, sagt Dietmar Wall. Wenn der Nachbar die Maschinen ohnehin nicht hört, können Mieter auch nachts waschen oder die Spülmaschine laufen lassen.

Laute Handwerksarbeiten sind nur außerhalb der Ruhezeiten gestattet. Mieterbund-Experte  Wallerklärt eine Ausnahme: “Wenn jemand aus- oder einzieht, sind diese Zeiten auch ausweitbar.” Dann müsse es auch einmal erlaubt sein, in der Ruhezeit ein Bild aufzuhängen oder ein Regal zu montieren.

“Bei Kindergeschrei sind die Gerichte sehr großzügig, sehr tolerant”, erklärt der Experte. Kinderlärm müssten Nachbarn fast immer akzeptieren. Nur bei unnötigem Kinderlärm kann es für Mieter schwierig werden. “Wenn das Kind mit dem Bobbycar über das Parkett fährt oder vom Tisch auf den Boden springt, ist das etwas anderes als Kindergeschrei.”

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Der Experte erklärt: “Für Musik gilt generell: Zimmerlautstärke. Auch außerhalb der Ruhezeiten.” Nachts ist dringend davon abzuraten, die Stereo-Anlage aufzudrehen.

Bei aller Lärmbelästigung gilt: Zunächst einmal muss der Vermieter den Mieter abmahnen. Geht der Lärm dann trotzdem weiter, kann der Vermieter dem Mieter fristlos kündigen. Allerdings kann der Mieter sich dagegen wiederum wehren. Dann muss ein Gericht entscheiden, ob die Kündigung gerechtfertigt ist.

Mietrecht | Lärm im Mehrfamilienhaus: Wo sind die Grenzen? – Presse ..

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Mieterbund-Experte Wall erklärt: “Wenn ich nachts beispielsweise immer Party mache, könnte so eine Kündigung in jedem Fall gerechtfertigt sein.”

Mietminderung: Ein ständig zu lauter Nachbar kann durchaus ein Mietmangel sein. Dann haben Mieter die Möglichkeit, beim Vermieter eine Mietminderung zu veranlassen.

Unterlassungsklage: Stoppt der Nachbar die Lärmbelästigung nicht, können Mieter eine Unterlassungsklage anstrengen. Ein Gericht kann dann ein Ordnungsgeld verhängen, das der Nachbar zahlen muss, sobald er gegen das Lärm-Verbot erneut verstößt.

RUHEZEITEN: Mo - So! | sonntags staubsaugen mietrecht

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Hausordnung im Mietrecht: Was Vermieter nicht vorschreiben dürfen | sonntags staubsaugen mietrecht

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Der Sonntag ist Ruhetag - Was ist also erlaubt, was nicht? | sonntags staubsaugen mietrecht

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Nachbarschaft: Wer will Krach? - Beobachter | sonntags staubsaugen mietrecht

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Ärger mit den Nachbarn: Wie laut darf es werden? - n-tv

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Die Hausordnung: Was man vom Mieter erwarten darf | sonntags staubsaugen mietrecht

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Saugen an Feiertagen und Werktagen - Was ist zu berücksichtigen? | sonntags staubsaugen mietrecht

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